Thủ Tục Xin Visa Đầu Tư Hy Lạp – Golden Visa Hy Lạp 2026 

Visa đầu tư Hy Lạp (Golden Visa Hy Lạp) đang trở thành lựa chọn được nhiều nhà đầu tư Việt Nam quan tâm nhờ chi phí đầu tư hợp lý, quyền cư trú dài hạn tại châu Âu và khả năng tự do di chuyển trong khối Schengen. Không chỉ mở ra cơ hội sở hữu bất động sản tại một trong những quốc gia có tiềm năng du lịch hàng đầu châu Âu, chương trình còn cho phép nhà đầu tư bảo lãnh người thân cùng hưởng quyền cư trú hợp pháp.

Trong bài viết này, Visa5S sẽ cập nhật chi tiết điều kiện, hồ sơ, chi phí, quyền lợi và quy trình xin visa đầu tư Hy Lạp mới nhất, giúp bạn có cái nhìn toàn diện trước khi đưa ra quyết định đầu tư.

Visa đầu tư Hy Lạp là gì?

Visa đầu tư Hy Lạp, hay còn gọi là Golden Visa Hy Lạp, là chương trình cấp quyền cư trú cho công dân ngoài Liên minh Châu Âu thông qua các hình thức đầu tư đủ điều kiện theo quy định của Chính phủ Hy Lạp. Đây là một trong những chương trình đầu tư lấy quyền cư trú phổ biến tại châu Âu, thu hút nhiều nhà đầu tư Việt Nam nhờ mức đầu tư hợp lý và nhiều quyền lợi hấp dẫn.

Khi tham gia chương trình, nhà đầu tư có thể được cấp thẻ cư trú dài hạn tại Hy Lạp, đồng thời tự do đi lại trong khối Schengen và bảo lãnh các thành viên gia đình đủ điều kiện. Với thủ tục tương đối đơn giản và không yêu cầu cư trú thường xuyên tại Hy Lạp, Golden Visa Hy Lạp đang là lựa chọn phù hợp cho những ai muốn đầu tư, sở hữu bất động sản và mở rộng cơ hội sinh sống tại châu Âu.

Lợi ích khi sở hữu Golden Visa Hy Lạp

Sở hữu Golden Visa Hy Lạp không chỉ mang lại quyền cư trú tại châu Âu mà còn mở ra nhiều cơ hội cho nhà đầu tư và gia đình. Dưới đây là những lợi ích nổi bật của chương trình:

• Tự do di chuyển trong khối Schengen: Người sở hữu Golden Visa Hy Lạp có thể đi lại thuận tiện trong các quốc gia thuộc khối Schengen mà không cần xin visa riêng cho từng nước.
• Không yêu cầu cư trú tối thiểu: Nhà đầu tư không bắt buộc phải sinh sống tại Hy Lạp trong một khoảng thời gian nhất định để duy trì quyền cư trú, tạo sự linh hoạt cho việc quản lý công việc và cuộc sống.
• Được bảo lãnh cả gia đình: Chương trình cho phép nhà đầu tư đưa vợ/chồng, con cái phụ thuộc và một số thành viên gia đình đủ điều kiện cùng nhận quyền cư trú.
• Có thể gia hạn lâu dài: Thẻ cư trú được cấp có thời hạn và có thể tiếp tục gia hạn nếu nhà đầu tư vẫn duy trì khoản đầu tư theo quy định của Chính phủ Hy Lạp.
• Chi phí đầu tư cạnh tranh hơn nhiều quốc gia châu Âu: So với nhiều chương trình đầu tư định cư khác trong khu vực, Golden Visa Hy Lạp có mức đầu tư tương đối hợp lý, giúp nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận hơn.
• Cơ hội đầu tư bất động sản sinh lời: Bên cạnh quyền cư trú, nhà đầu tư còn có thể sở hữu bất động sản tại Hy Lạp, khai thác cho thuê hoặc hưởng lợi từ tiềm năng tăng giá của thị trường trong dài hạn.

>> Xem ngay: thủ tục xin visa du lịch Hy Lạp cho người Việt Nam.

Điều kiện xin Golden Visa Hy Lạp

Để tham gia chương trình Golden Visa Hy Lạp, nhà đầu tư cần đáp ứng một số điều kiện cơ bản liên quan đến cá nhân, khoản đầu tư và người phụ thuộc đi cùng.

Điều kiện đối với nhà đầu tư

• Là công dân ngoài Liên minh Châu Âu (EU/EEA): Chương trình áp dụng cho các nhà đầu tư không mang quốc tịch thuộc EU hoặc Khu vực Kinh tế Châu Âu.
• Từ 18 tuổi trở lên: Người nộp hồ sơ phải đủ tuổi thành niên theo quy định pháp luật.
• Có lý lịch tư pháp tốt: Không có tiền án, tiền sự hoặc các vấn đề pháp lý ảnh hưởng đến quá trình xét duyệt hồ sơ.
• Chứng minh nguồn tài chính hợp pháp: Khoản tiền đầu tư cần có nguồn gốc rõ ràng và đáp ứng các quy định về phòng chống rửa tiền.

Điều kiện đối với khoản đầu tư

• Thực hiện hình thức đầu tư đủ điều kiện: Phổ biến nhất là đầu tư bất động sản, ngoài ra có thể áp dụng một số hình thức đầu tư khác theo quy định hiện hành của Hy Lạp.
• Đáp ứng mức đầu tư tối thiểu theo quy định: Giá trị khoản đầu tư phải đạt ngưỡng tối thiểu được Chính phủ Hy Lạp quy định tại thời điểm nộp hồ sơ.
• Duy trì khoản đầu tư trong thời gian sở hữu Golden Visa: Nhà đầu tư cần tiếp tục sở hữu hoặc duy trì khoản đầu tư để đủ điều kiện gia hạn quyền cư trú.

Điều kiện đối với người phụ thuộc

• Vợ hoặc chồng hợp pháp của nhà đầu tư: Có thể được cấp quyền cư trú cùng thời điểm với người nộp hồ sơ chính.
• Con cái phụ thuộc đủ điều kiện: Bao gồm con ruột hoặc con nuôi hợp pháp theo quy định của chương trình.
• Cha mẹ của nhà đầu tư hoặc vợ/chồng: Một số trường hợp có thể được đưa vào hồ sơ bảo lãnh theo chính sách hiện hành của Golden Visa Hy Lạp.
• Đáp ứng yêu cầu về giấy tờ chứng minh quan hệ gia đình
  Cần cung cấp đầy đủ các giấy tờ pháp lý để chứng minh mối quan hệ với nhà đầu tư chính.

>> Xem ngay: Hướng dẫn xin visa đi công tác Hy Lap.

Hồ sơ xin visa đầu tư Hy Lạp cần những gì?

Để xin visa đầu tư Hy Lạp (Golden Visa Hy Lạp), nhà đầu tư cần chuẩn bị bộ hồ sơ đầy đủ, rõ ràng và minh bạch nhằm đáp ứng yêu cầu xét duyệt của cơ quan di trú Hy Lạp.

Hồ sơ cá nhân

• Hộ chiếu còn hạn sử dụng.
• Ảnh thẻ theo tiêu chuẩn quy định.
• Giấy khai sinh, giấy đăng ký kết hôn (nếu có).
• Sơ yếu lý lịch cá nhân.
• Giấy xác nhận không tiền án, tiền sự (lý lịch tư pháp).

Hồ sơ chứng minh tài chính

• Sao kê ngân hàng cá nhân trong thời gian gần nhất.
• Giấy xác nhận số dư tài khoản.
• Chứng từ thể hiện năng lực tài chính phù hợp với khoản đầu tư.
• Tài liệu chứng minh thu nhập (nếu có: hợp đồng lao động, báo cáo kinh doanh, cổ tức…).

Hồ sơ chứng minh nguồn tiền đầu tư

• Tài liệu chứng minh nguồn gốc hợp pháp của khoản tiền đầu tư.
• Hồ sơ thu nhập từ kinh doanh, đầu tư hoặc tài sản.
• Chứng từ chuyển nhượng tài sản (nếu sử dụng nguồn tiền từ bán tài sản).
• Các giấy tờ liên quan đến giao dịch tài chính lớn.

Hồ sơ liên quan đến bất động sản hoặc khoản đầu tư

• Hợp đồng mua bán bất động sản tại Hy Lạp.
• Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản (nếu đã hoàn tất).
• Hợp đồng đặt cọc hoặc thỏa thuận đầu tư.
• Giấy tờ xác nhận khoản đầu tư hợp lệ theo quy định chương trình.

Hồ sơ của người đi cùng

• Hộ chiếu của các thành viên gia đình.
• Giấy khai sinh (con cái).
• Giấy đăng ký kết hôn (vợ/chồng).
• Giấy tờ chứng minh quan hệ gia đình hợp pháp.
• Ảnh thẻ và các biểu mẫu theo yêu cầu.

Quy trình xin visa đầu tư Hy Lạp

Quy trình xin visa đầu tư Hy Lạp (Golden Visa Hy Lạp) thường bao gồm nhiều bước từ tư vấn ban đầu đến khi nhận thẻ cư trú. Dưới đây là lộ trình cơ bản giúp nhà đầu tư dễ hình dung:

Bước 1: Tư vấn và lựa chọn phương án đầu tư

Nhà đầu tư được tư vấn chi tiết về chương trình Golden Visa Hy Lạp, các hình thức đầu tư phù hợp (đặc biệt là bất động sản), mức vốn và mục tiêu định cư để lựa chọn phương án tối ưu.

Bước 2: Thẩm định hồ sơ cá nhân

Đơn vị tư vấn sẽ kiểm tra năng lực tài chính, nguồn tiền, lịch sử pháp lý và đánh giá khả năng đạt visa nhằm giảm thiểu rủi ro bị từ chối.

Bước 3: Thực hiện giao dịch đầu tư

Nhà đầu tư tiến hành ký kết và hoàn tất giao dịch đầu tư tại Hy Lạp theo đúng quy định, thường là mua bất động sản đủ điều kiện.

Bước 4: Chuẩn bị hồ sơ Golden Visa

Tập hợp đầy đủ hồ sơ cá nhân, tài chính, pháp lý và hồ sơ liên quan đến khoản đầu tư để nộp cho cơ quan di trú Hy Lạp.

Bước 5: Nộp hồ sơ và lấy sinh trắc học

Hồ sơ được nộp tại cơ quan có thẩm quyền, đồng thời nhà đầu tư thực hiện lấy dấu vân tay và cung cấp dữ liệu sinh trắc theo yêu cầu.

Bước 6: Nhận thẻ cư trú Hy Lạp

Sau khi hồ sơ được phê duyệt, nhà đầu tư sẽ được cấp thẻ cư trú Hy Lạp (Golden Visa), cho phép sinh sống và đi lại theo quy định.

Bước 7: Gia hạn khi đủ điều kiện

Thẻ cư trú được gia hạn định kỳ nếu nhà đầu tư vẫn duy trì khoản đầu tư và đáp ứng các điều kiện của chương trình.

Thời gian xét duyệt visa đầu tư Hy Lạp bao lâu?

Thời gian xét duyệt visa đầu tư Hy Lạp (Golden Visa Hy Lạp) thường dao động trong khoảng 12 đến 24 tháng, tùy thuộc vào từng thời điểm, khối lượng hồ sơ và mức độ hoàn chỉnh của hồ sơ nhà đầu tư.

• Giai đoạn chuẩn bị và nộp hồ sơ: khoảng vài tuần đến 1–2 tháng, tùy tốc độ hoàn thiện giấy tờ và thực hiện đầu tư.
• Giai đoạn xét duyệt hồ sơ tại cơ quan di trú Hy Lạp: thường mất khoảng 3–12 tháng, nhưng có thể kéo dài hơn nếu hồ sơ cần bổ sung hoặc kiểm tra nguồn tiền phức tạp.
• Giai đoạn cấp thẻ cư trú: sau khi được chấp thuận, thời gian in và cấp thẻ thường nhanh hơn.

Chi phí xin Golden Visa Hy Lạp

Chi phí xin visa đầu tư Hy Lạp (Golden Visa Hy Lạp) bao gồm khoản đầu tư chính vào bất động sản hoặc hình thức đầu tư đủ điều kiện, cùng với các loại phí hành chính, thuế và dịch vụ liên quan. Dưới đây là chi tiết cập nhật:

Mức đầu tư bất động sản theo khu vực

• 800.000 EUR:  Áp dụng tại các khu vực sầm uất như Attica (Athens), Thessaloniki, Mykonos và Santorini. Yêu cầu bất động sản có diện tích tối thiểu 120m².
• 400.000 EUR: Áp dụng tại các khu vực đảo và đô thị khác của Hy Lạp. Yêu cầu diện tích tối thiểu 120m².
• 250.000 EUR: Áp dụng cho bất động sản chuyển đổi công năng (từ thương mại sang nhà ở) hoặc các công trình cần bảo tồn di sản.

Các hình thức đầu tư thay thế

• Đầu tư quỹ: từ 350.000 EUR.
• Trái phiếu chính phủ hoặc tiền gửi ngân hàng: từ 500.000 EUR.

Phí chính phủ & lệ phí hành chính

• Phí nộp hồ sơ xin thẻ cư trú lần đầu: 2.000 EUR / đương đơn chính.
• Phí cấp thẻ cư trú: 500 EUR / người lớn.
• Phí hồ sơ người phụ thuộc: 150 EUR / người.
• Phí sinh trắc học: khoảng 16 EUR / người.

Thuế & phí dịch vụ liên quan

• Thuế chuyển nhượng bất động sản: khoảng 3% giá trị tài sản.
• Phí công chứng & đăng ký đất đai: khoảng 1% – 1.5% giá trị tài sản.
• Phí luật sư: khoảng 1.500 – 3.000 EUR tùy hồ sơ và đơn vị tư vấn.
• Bảo hiểm y tế: bắt buộc để hoàn tất hồ sơ cư trú.

FAQ – Câu hỏi thường gặp khi xin visa đầu tư Hy Lạp